Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rechterenmarke 8, 8016KE Zwolle

Woningwaarde Van Rechterenmarke 8

8016KE Zwolle

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.356
-0,6%
[ € 843.353 – € 1.073.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.839[ € 923.272 – € 1.020.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rechterenmarke 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 958.356 (€ 5.098 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -5.96712 maanden -0,6%
€ -40.02712 mnd vs. NL -4,2%
Van Rechterenmarke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.356 voor Van Rechterenmarke 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rechterenmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.839. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 958.356.

Verwachte verkoopprijs Van Rechterenmarke 8
€ 974.839[ € 923.272 – € 1.020.458 ]
Verkoper houdt over€ 962.866−€ 11.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.486+€ 21.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rechterenmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rechterenmarke 8
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rechterenmarke 8 adviseren wij in een bod van € 974.839, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.356+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.839+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.581+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rechterenmarke 8 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rechterenmarke 8 in Zwolle bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 958.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rechterenmarke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.356
Verwachte verkoopprijs€ 974.839
Verwachte vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.746
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 416.200
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rechterenmarke 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.356 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rechterenmarke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle.

Wat is Van Rechterenmarke 8 in Zwolle waard?
Van Rechterenmarke 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.356 (bandbreedte € 843.353 – € 1.073.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle is in augustus 2026 € 939.000 (bandbreedte € 892.050 – € 985.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rechterenmarke 8 in Zwolle?
Voor Van Rechterenmarke 8 adviseren wij een bod van € 974.839 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rechterenmarke 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rechterenmarke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Rechterenmarke 8 ligt rond € 958.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rechterenmarke 8?
Huishoudens in de buurt van Van Rechterenmarke 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.