Huiswaardemeter

Woningwaarde Roijermarke 12

8016CZ Zwolle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.302
+0,0%
[ € 368.106 – € 468.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.627[ € 387.246 – € 428.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.256[ € 407.383 – € 450.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijermarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.302 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.06112 mnd vs. NL -3,8%
Roijermarke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.302 voor Roijermarke 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijermarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.302.

Verwachte verkoopprijs Roijermarke 12
€ 429.256[ € 407.383 – € 450.264 ]
Verkoper houdt over€ 423.284−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.991+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roijermarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Roijermarke 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 407.627[ € 387.246 – € 428.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijermarke 12 adviseren wij in een bod van € 429.256, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.627 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.302+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.256+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.719+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijermarke 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijermarke 12 in Zwolle bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 418.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijermarke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.302
Verwachte verkoopprijs€ 429.256
Verwachte vraagprijs€ 407.627
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.302 is Roijermarke 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roijermarke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijermarke 12 in Zwolle.

Wat is Roijermarke 12 in Zwolle waard?
Roijermarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.302 (bandbreedte € 368.106 – € 468.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roijermarke 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roijermarke 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 407.627 (bandbreedte € 387.246 – € 428.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Roijermarke 12 in Zwolle?
Voor Roijermarke 12 adviseren wij een bod van € 429.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roijermarke 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roijermarke 12 in Zwolle bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roijermarke 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roijermarke 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijermarke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Roijermarke 12 ligt rond € 418.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roijermarke 12?
Huishoudens in de buurt van Roijermarke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.