Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersoltemarke 12

8016DD Zwolle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.335
+0,0%
[ € 420.935 – € 535.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.373[ € 443.054 – € 489.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.604[ € 465.650 – € 514.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersoltemarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.335 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.36612 mnd vs. NL -3,8%
Van Haersoltemarke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.335 voor Van Haersoltemarke 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersoltemarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.335.

Verwachte verkoopprijs Van Haersoltemarke 12
€ 490.604[ € 465.650 – € 514.666 ]
Verkoper houdt over€ 483.957−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.566+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersoltemarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersoltemarke 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 466.373[ € 443.054 – € 489.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersoltemarke 12 adviseren wij in een bod van € 490.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.373 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersoltemarke 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersoltemarke 12 in Zwolle bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 478.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersoltemarke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.335
Verwachte verkoopprijs€ 490.604
Verwachte vraagprijs€ 466.373
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.335 zit Van Haersoltemarke 12 in het middensegment van Oldenelerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Haersoltemarke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle.

Wat is Van Haersoltemarke 12 in Zwolle waard?
Van Haersoltemarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.335 (bandbreedte € 420.935 – € 535.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 466.373 (bandbreedte € 443.054 – € 489.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersoltemarke 12 in Zwolle?
Voor Van Haersoltemarke 12 adviseren wij een bod van € 490.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersoltemarke 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersoltemarke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersoltemarke 12 ligt rond € 478.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersoltemarke 12?
Huishoudens in de buurt van Van Haersoltemarke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.