Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersoltemarke 6

8016DD Zwolle

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.747
+0,0%
[ € 339.457 – € 432.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.156[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersoltemarke 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.747 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.81112 mnd vs. NL -3,8%
Van Haersoltemarke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.747 voor Van Haersoltemarke 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersoltemarke 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.747.

Verwachte verkoopprijs Van Haersoltemarke 6
€ 395.156[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.559−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.209+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersoltemarke 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersoltemarke 6
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersoltemarke 6 adviseren wij in een bod van € 395.156, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.156+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.914+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersoltemarke 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersoltemarke 6 in Zwolle bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 385.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersoltemarke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.747
Verwachte verkoopprijs€ 395.156
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haersoltemarke 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Haersoltemarke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle.

Wat is Van Haersoltemarke 6 in Zwolle waard?
Van Haersoltemarke 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.747 (bandbreedte € 339.457 – € 432.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersoltemarke 6 in Zwolle?
Voor Van Haersoltemarke 6 adviseren wij een bod van € 395.156 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersoltemarke 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersoltemarke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersoltemarke 6 ligt rond € 385.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersoltemarke 6?
Huishoudens in de buurt van Van Haersoltemarke 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.