Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Raasfeldmarke 9

8016DN Zwolle

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.332
+0,0%
[ € 434.132 – € 552.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.983[ € 456.934 – € 505.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.998[ € 480.238 – € 530.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.332 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.94212 mnd vs. NL -3,8%
Van Raasfeldmarke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.332 voor Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.332.

Verwachte verkoopprijs Van Raasfeldmarke 9
€ 505.998[ € 480.238 – € 530.789 ]
Verkoper houdt over€ 499.182−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.268+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Van Raasfeldmarke 9
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 480.983[ € 456.934 – € 505.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Raasfeldmarke 9 adviseren wij in een bod van € 505.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.983 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.298+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Raasfeldmarke 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 493.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Raasfeldmarke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.332
Verwachte verkoopprijs€ 505.998
Verwachte vraagprijs€ 480.983
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Raasfeldmarke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Raasfeldmarke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle.

Wat is Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle waard?
Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.332 (bandbreedte € 434.132 – € 552.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 480.983 (bandbreedte € 456.934 – € 505.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle?
Voor Van Raasfeldmarke 9 adviseren wij een bod van € 505.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Raasfeldmarke 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Raasfeldmarke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Raasfeldmarke 9 ligt rond € 493.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Raasfeldmarke 9?
Huishoudens in de buurt van Van Raasfeldmarke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.