Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Raasfeldmarke 46

8016DP Zwolle

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.878
+0,0%
[ € 546.373 – € 695.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.403[ € 577.033 – € 637.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.350[ € 600.691 – € 663.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.878 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,0%
€ -23.83912 mnd vs. NL -3,8%
Van Raasfeldmarke 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.878 voor Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.350. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.878.

Verwachte verkoopprijs Van Raasfeldmarke 46
€ 633.350[ € 600.691 – € 663.922 ]
Verkoper houdt over€ 625.133−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.167+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Van Raasfeldmarke 46
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 607.403[ € 577.033 – € 637.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Raasfeldmarke 46 adviseren wij in een bod van € 633.350, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.403 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.018+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Raasfeldmarke 46 zal in bij een vraagprijs van € 607.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 620.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Raasfeldmarke 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.878
Verwachte verkoopprijs€ 633.350
Verwachte vraagprijs€ 607.403
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.878 ligt Van Raasfeldmarke 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Raasfeldmarke 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle.

Wat is Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle waard?
Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.878 (bandbreedte € 546.373 – € 695.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 607.403 (bandbreedte € 577.033 – € 637.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle?
Voor Van Raasfeldmarke 46 adviseren wij een bod van € 633.350 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Raasfeldmarke 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Raasfeldmarke 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Raasfeldmarke 46 ligt rond € 620.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Raasfeldmarke 46?
Huishoudens in de buurt van Van Raasfeldmarke 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.