Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Welveldenmarke 5

8016DZ Zwolle

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.915
+0,0%
[ € 389.765 – € 496.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.628[ € 410.047 – € 453.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.497[ € 431.369 – € 476.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Welveldenmarke 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.915 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -17.00612 mnd vs. NL -3,8%
Van Welveldenmarke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.915 voor Van Welveldenmarke 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Welveldenmarke 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.915.

Verwachte verkoopprijs Van Welveldenmarke 5
€ 454.497[ € 431.369 – € 476.776 ]
Verkoper houdt over€ 448.248−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.737+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Welveldenmarke 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Van Welveldenmarke 5
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 431.628[ € 410.047 – € 453.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Welveldenmarke 5 adviseren wij in een bod van € 454.497, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.628 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.497+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.222+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Welveldenmarke 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Welveldenmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Welveldenmarke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.915
Verwachte verkoopprijs€ 454.497
Verwachte vraagprijs€ 431.628
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.915 is Van Welveldenmarke 5 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Welveldenmarke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle.

Wat is Van Welveldenmarke 5 in Zwolle waard?
Van Welveldenmarke 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.915 (bandbreedte € 389.765 – € 496.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.628 (bandbreedte € 410.047 – € 453.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Welveldenmarke 5 in Zwolle?
Voor Van Welveldenmarke 5 adviseren wij een bod van € 454.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Welveldenmarke 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Welveldenmarke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Welveldenmarke 5 ligt rond € 442.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Welveldenmarke 5?
Huishoudens in de buurt van Van Welveldenmarke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.