Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincieroute 51

8016EL Zwolle

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.083
+0,0%
[ € 384.633 – € 489.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.160[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincieroute 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.083 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,0%
€ -16.78312 mnd vs. NL -3,8%
Provincieroute 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.083 voor Provincieroute 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincieroute 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.083.

Verwachte verkoopprijs Provincieroute 51
€ 448.160[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 441.980−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.273+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincieroute 51 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Provincieroute 51
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincieroute 51 adviseren wij in een bod van € 448.160, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.160+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.568+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincieroute 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincieroute 51 in Zwolle bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 437.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincieroute 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.083
Verwachte verkoopprijs€ 448.160
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincieroute 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincieroute 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincieroute 51 in Zwolle.

Wat is Provincieroute 51 in Zwolle waard?
Provincieroute 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.083 (bandbreedte € 384.633 – € 489.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincieroute 51 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Provincieroute 51 in Zwolle is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincieroute 51 in Zwolle?
Voor Provincieroute 51 adviseren wij een bod van € 448.160 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincieroute 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Provincieroute 51 in Zwolle bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincieroute 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincieroute 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincieroute 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Provincieroute 51 ligt rond € 437.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincieroute 51?
Huishoudens in de buurt van Provincieroute 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.