Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hackfoortmarke 16

8016EP Zwolle

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.602
+0,0%
[ € 404.450 – € 514.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.283[ € 425.869 – € 470.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.207[ € 447.588 – € 494.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.602 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.64712 mnd vs. NL -3,8%
Van Hackfoortmarke 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.602 voor Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.602.

Verwachte verkoopprijs Van Hackfoortmarke 16
€ 471.207[ € 447.588 – € 494.703 ]
Verkoper houdt over€ 464.774−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.781+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hackfoortmarke 16
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 448.283[ € 425.869 – € 470.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hackfoortmarke 16 adviseren wij in een bod van € 471.207, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.283 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hackfoortmarke 16 zal in bij een vraagprijs van € 448.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hackfoortmarke 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.602
Verwachte verkoopprijs€ 471.207
Verwachte vraagprijs€ 448.283
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.602 zit Van Hackfoortmarke 16 in het middensegment van Oldenelerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hackfoortmarke 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle.

Wat is Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle waard?
Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.602 (bandbreedte € 404.450 – € 514.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 448.283 (bandbreedte € 425.869 – € 470.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle?
Voor Van Hackfoortmarke 16 adviseren wij een bod van € 471.207 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hackfoortmarke 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hackfoortmarke 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hackfoortmarke 16 ligt rond € 459.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hackfoortmarke 16?
Huishoudens in de buurt van Van Hackfoortmarke 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.