Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hackfoortmarke 24

8016EP Zwolle

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.952
+0,0%
[ € 362.518 – € 461.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.694[ € 381.609 – € 421.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.472[ € 401.071 – € 443.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.952 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.81712 mnd vs. NL -3,8%
Van Hackfoortmarke 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.952 voor Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.952.

Verwachte verkoopprijs Van Hackfoortmarke 24
€ 422.472[ € 401.071 – € 443.290 ]
Verkoper houdt over€ 416.575−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.071+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hackfoortmarke 24
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 401.694[ € 381.609 – € 421.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hackfoortmarke 24 adviseren wij in een bod van € 422.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.694 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.596+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hackfoortmarke 24 zal in bij een vraagprijs van € 401.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hackfoortmarke 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.952
Verwachte verkoopprijs€ 422.472
Verwachte vraagprijs€ 401.694
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hackfoortmarke 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hackfoortmarke 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle.

Wat is Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle waard?
Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.952 (bandbreedte € 362.518 – € 461.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 401.694 (bandbreedte € 381.609 – € 421.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle?
Voor Van Hackfoortmarke 24 adviseren wij een bod van € 422.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hackfoortmarke 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hackfoortmarke 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hackfoortmarke 24 ligt rond € 411.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hackfoortmarke 24?
Huishoudens in de buurt van Van Hackfoortmarke 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.