Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Middachtenmarke 9

8016GC Zwolle

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.042
+0,0%
[ € 555.317 – € 706.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.021[ € 608.789 – € 672.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenmarke 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.042 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.22912 mnd vs. NL -3,8%
Van Middachtenmarke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.042 voor Van Middachtenmarke 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenmarke 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.042.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenmarke 9
€ 644.021[ € 608.789 – € 672.872 ]
Verkoper houdt over€ 635.687−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.051+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenmarke 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenmarke 9
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenmarke 9 adviseren wij in een bod van € 644.021, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.021+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenmarke 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenmarke 9 in Zwolle bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 631.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenmarke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.042
Verwachte verkoopprijs€ 644.021
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Middachtenmarke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.042 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenmarke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle.

Wat is Van Middachtenmarke 9 in Zwolle waard?
Van Middachtenmarke 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.042 (bandbreedte € 555.317 – € 706.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenmarke 9 in Zwolle?
Voor Van Middachtenmarke 9 adviseren wij een bod van € 644.021 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenmarke 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenmarke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenmarke 9 ligt rond € 631.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenmarke 9?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenmarke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.