Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Middachtenmarke 2

8016GG Zwolle

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.357
+0,0%
[ € 441.194 – € 561.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.759[ € 464.321 – € 513.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.279[ € 488.466 – € 539.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenmarke 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.357 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.25012 mnd vs. NL -3,8%
Van Middachtenmarke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.357 voor Van Middachtenmarke 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenmarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.357.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenmarke 2
€ 514.279[ € 488.466 – € 539.883 ]
Verkoper houdt over€ 507.372−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.715+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenmarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenmarke 2
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 488.759[ € 464.321 – € 513.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenmarke 2 adviseren wij in een bod van € 514.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.759 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenmarke 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenmarke 2 in Zwolle bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenmarke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.357
Verwachte verkoopprijs€ 514.279
Verwachte vraagprijs€ 488.759
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.357 ligt Van Middachtenmarke 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenmarke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle.

Wat is Van Middachtenmarke 2 in Zwolle waard?
Van Middachtenmarke 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.357 (bandbreedte € 441.194 – € 561.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 488.759 (bandbreedte € 464.321 – € 513.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenmarke 2 in Zwolle?
Voor Van Middachtenmarke 2 adviseren wij een bod van € 514.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenmarke 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenmarke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenmarke 2 ligt rond € 501.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenmarke 2?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenmarke 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.