Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelvlinder 49

8016HP Zwolle

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.501
+0,0%
[ € 539.001 – € 686.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.940[ € 569.943 – € 629.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.325[ € 593.881 – € 656.394 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelvlinder 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.501 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20412 maanden +0,0%
€ -23.51712 mnd vs. NL -3,8%
IJsvogelvlinder 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.501 voor IJsvogelvlinder 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelvlinder 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.501.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelvlinder 49
€ 625.325[ € 593.881 – € 656.394 ]
Verkoper houdt over€ 617.196−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.982+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelvlinder 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelvlinder 49
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 599.940[ € 569.943 – € 629.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelvlinder 49 adviseren wij in een bod van € 625.325, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.940 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.325+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.591+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelvlinder 49 zal in bij een vraagprijs van € 599.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelvlinder 49 in Zwolle bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 612.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelvlinder 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.501
Verwachte verkoopprijs€ 625.325
Verwachte vraagprijs€ 599.940
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.501 ligt IJsvogelvlinder 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelvlinder 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle.

Wat is IJsvogelvlinder 49 in Zwolle waard?
IJsvogelvlinder 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.501 (bandbreedte € 539.001 – € 686.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle is in oktober 2026 € 599.940 (bandbreedte € 569.943 – € 629.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelvlinder 49 in Zwolle?
Voor IJsvogelvlinder 49 adviseren wij een bod van € 625.325 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelvlinder 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelvlinder 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelvlinder 49 ligt rond € 612.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelvlinder 49?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelvlinder 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.