Woningwaarde Van Rechterenmarke 25

8016KG Zwolle

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.039.410

+0,0%

[ € 914.681 – € 1.164.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.021.270[ € 970.207 – € 1.072.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.873[ € 1.005.134 – € 1.110.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rechterenmarke 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.410 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 34612 maanden +0,0%+0,0%

€ -39.90912 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Van Rechterenmarke 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.410 voor Van Rechterenmarke 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rechterenmarke 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.873. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.410.

Verwachte verkoopprijs Van Rechterenmarke 25

€ 1.057.873[ € 1.005.134 – € 1.110.938 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.986−€ 12.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.081.180+€ 23.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rechterenmarke 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.021.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rechterenmarke 25

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 1.021.270[ € 970.207 – € 1.072.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rechterenmarke 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.873, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.270 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.410+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.873+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.767+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rechterenmarke 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.021.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rechterenmarke 25 in Zwolle bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.239.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.083

OZB€ 79

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rechterenmarke 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.410

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.873

Verwachte vraagprijs€ 1.021.270

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (30%)

C (24%)

F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van Riemsdijkmarke 11

Van Riemsdijkmarke 11

1989 · 100 m²

€ 415.430

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rechterenmarke 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.410 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rechterenmarke 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle.

Wat is Van Rechterenmarke 25 in Zwolle waard?

Van Rechterenmarke 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.410 (bandbreedte € 914.681 – € 1.164.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.021.270 (bandbreedte € 970.207 – € 1.072.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Rechterenmarke 25 in Zwolle?

Voor Van Rechterenmarke 25 adviseren wij een bod van € 1.057.873 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.083 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Rechterenmarke 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rechterenmarke 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Rechterenmarke 25 ligt rond € 1.039.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Rechterenmarke 25?

Huishoudens in de buurt van Van Rechterenmarke 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.