Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 111

8017AV Zwolle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.130
+0,0%
[ € 653.954 – € 832.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.676[ € 691.292 – € 764.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.962[ € 720.326 – € 796.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.130 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24712 maanden +0,0%
€ -28.53312 mnd vs. NL -3,8%
Zwarteweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.130 voor Zwarteweg 111 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 111 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.130.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 111
€ 761.962[ € 720.326 – € 796.151 ]
Verkoper houdt over€ 752.330−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.351+€ 17.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 111 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 111
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 727.676[ € 691.292 – € 764.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 111 adviseren wij in een bod van € 761.962, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 727.676 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.962+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.060+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 727.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 111 in Zwolle bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 743.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.130
Verwachte verkoopprijs€ 761.962
Verwachte vraagprijs€ 727.676
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Straatbeeld van Zwarteweg 70, 8017AZ Zwolle
Zwarteweg 70
1930 · 123 m²
€ 574.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.130 ligt Zwarteweg 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 111 in Zwolle.

Wat is Zwarteweg 111 in Zwolle waard?
Zwarteweg 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.130 (bandbreedte € 653.954 – € 832.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 111 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 111 in Zwolle is in oktober 2026 € 727.676 (bandbreedte € 691.292 – € 764.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 111 in Zwolle?
Voor Zwarteweg 111 adviseren wij een bod van € 761.962 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 111 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 111 in Zwolle bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 111 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 111 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 111 ligt rond € 743.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 111?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.