Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 70, 8017AZ Zwolle

Woningwaarde Zwarteweg 70

8017AZ Zwolle

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.209
-0,6%
[ € 504.424 – € 641.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.460[ € 533.387 – € 589.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.204[ € 561.123 – € 620.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 70 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.209 (€ 4.660 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -3.56912 maanden -0,6%
€ -23.94112 mnd vs. NL -4,2%
Zwarteweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.209 voor Zwarteweg 70 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 70 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.204. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.209.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 70
€ 585.204[ € 561.123 – € 620.189 ]
Verkoper houdt over€ 577.517−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.058+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 70 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 70
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 561.460[ € 533.387 – € 589.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 70 adviseren wij in een bod van € 585.204, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.460 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.209+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.204+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.464+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 561.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 70 in Zwolle bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 573.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.209
Verwachte verkoopprijs€ 585.204
Verwachte vraagprijs€ 561.460
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 504.857
Straatbeeld van Ruiterlaan 31, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 31
1928 · 128 m²
€ 562.387
Straatbeeld van Ruiterlaan 25, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 25
1928 · 210 m²
€ 1.173.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Schelle willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 70 in Zwolle.

Wat is Zwarteweg 70 in Zwolle waard?
Zwarteweg 70 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.209 (bandbreedte € 504.424 – € 641.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 70 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 70 in Zwolle is in augustus 2026 € 561.460 (bandbreedte € 533.387 – € 589.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 70 in Zwolle?
Voor Zwarteweg 70 adviseren wij een bod van € 585.204 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 70 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 70 in Zwolle bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 70 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 70 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 70 ligt rond € 573.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 70?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.