Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruiterlaan 31, 8019BP Zwolle

Woningwaarde Ruiterlaan 31

8019BP Zwolle

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.387
-0,6%
[ € 494.901 – € 629.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.130[ € 523.574 – € 578.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.874[ € 550.276 – € 608.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.387 (€ 4.394 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -3.50112 maanden -0,6%
€ -23.48812 mnd vs. NL -4,2%
Ruiterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.387 voor Ruiterlaan 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.874. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.387.

Verwachte verkoopprijs Ruiterlaan 31
€ 573.874[ € 550.276 – € 608.200 ]
Verkoper houdt over€ 566.311−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.501+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterlaan 31
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 551.130[ € 523.574 – € 578.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 573.874, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.130 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.874+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.568+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 551.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 562.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.387
Verwachte verkoopprijs€ 573.874
Verwachte vraagprijs€ 551.130
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterlaan 25, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 25
1928 · 210 m²
€ 1.173.254
Straatbeeld van Zwarteweg 70, 8017AZ Zwolle
Zwarteweg 70
1930 · 123 m²
€ 573.209
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 504.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.387 is Ruiterlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Katerveer-Engelse werk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruiterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterlaan 31 in Zwolle.

Wat is Ruiterlaan 31 in Zwolle waard?
Ruiterlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.387 (bandbreedte € 494.901 – € 629.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterlaan 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ruiterlaan 31 in Zwolle is in augustus 2026 € 551.130 (bandbreedte € 523.574 – € 578.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterlaan 31 in Zwolle?
Voor Ruiterlaan 31 adviseren wij een bod van € 573.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterlaan 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterlaan 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterlaan 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterlaan 31 ligt rond € 562.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Ruiterlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.