Woningwaarde Ruiterlaan 25

8019BP Zwolle

210 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 5.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.173.254

-0,6%

[ € 1.032.464 – € 1.314.044 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.152.636[ € 1.095.004 – € 1.210.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.194.241[ € 1.134.424 – € 1.253.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterlaan 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.254 (€ 5.587 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -7.30512 maanden -0,6%-0,6%

€ -49.00312 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Ruiterlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.254 voor Ruiterlaan 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterlaan 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.194.241. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.254.

Verwachte verkoopprijs Ruiterlaan 25

€ 1.194.241[ € 1.134.424 – € 1.253.838 ]

Verkoper houdt over€ 1.179.854−€ 14.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.220.276+€ 26.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.194.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.179.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterlaan 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.152.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterlaan 25

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 1.152.636[ € 1.095.004 – € 1.210.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.489[ € 5.214 – € 5.763 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterlaan 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.194.241, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.152.636 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.254+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.194.241+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.253.953+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterlaan 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.152.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterlaan 25 in Zwolle bedragen € 5.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.373.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.737

OZB€ 89

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.065.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.254

Verwachte verkoopprijs€ 1.194.241

Verwachte vraagprijs€ 1.152.636

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (8%)

C (23%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Oude Deventerstraatweg 60

Oude Deventerstraatweg 60

1922 · 124 m²

€ 504.857

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.254 duidelijk in het hogere segment van Katerveer-Engelse werk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterlaan 25 in Zwolle.

Wat is Ruiterlaan 25 in Zwolle waard?

Ruiterlaan 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.254 (bandbreedte € 1.032.464 – € 1.314.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterlaan 25 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Ruiterlaan 25 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.152.636 (bandbreedte € 1.095.004 – € 1.210.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterlaan 25 in Zwolle?

Voor Ruiterlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.194.241 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruiterlaan 25 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Ruiterlaan 25 in Zwolle bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.737 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterlaan 25 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruiterlaan 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterlaan 25 ligt rond € 1.173.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruiterlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Ruiterlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.