Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerstraatweg 39

8017BA Zwolle

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.358
+0,0%
[ € 633.035 – € 805.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.441[ € 669.219 – € 739.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.590[ € 697.326 – € 770.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.358 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23912 maanden +0,0%
€ -27.62112 mnd vs. NL -3,8%
Oude Deventerstraatweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.358 voor Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.358.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerstraatweg 39
€ 734.590[ € 697.326 – € 770.729 ]
Verkoper houdt over€ 725.260−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.432+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerstraatweg 39
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 704.441[ € 669.219 – € 739.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerstraatweg 39 adviseren wij in een bod van € 734.590, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.441 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.590+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.320+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerstraatweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 704.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 719.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerstraatweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.358
Verwachte verkoopprijs€ 734.590
Verwachte vraagprijs€ 704.441
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Hennie Mateboerstraat 4, 8019BX Zwolle
Hennie Mateboerstraat 4
2007 · 222 m²
€ 1.395.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.358 ligt Oude Deventerstraatweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerstraatweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle.

Wat is Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle waard?
Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.358 (bandbreedte € 633.035 – € 805.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 704.441 (bandbreedte € 669.219 – € 739.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle?
Voor Oude Deventerstraatweg 39 adviseren wij een bod van € 734.590 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerstraatweg 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerstraatweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerstraatweg 39 ligt rond € 719.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerstraatweg 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerstraatweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.