Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle

Woningwaarde Grenslaan 4B

8017BH Zwolle

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.574
-0,6%
[ € 766.985 – € 976.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.701[ € 812.916 – € 898.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.742[ € 842.994 – € 931.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenslaan 4B in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.574 (€ 4.686 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds juli +0,0%
€ -5.42712 maanden -0,6%
€ -36.40312 mnd vs. NL -4,2%
Grenslaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.574 voor Grenslaan 4B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenslaan 4B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 871.574.

Verwachte verkoopprijs Grenslaan 4B
€ 887.742[ € 842.994 – € 931.730 ]
Verkoper houdt over€ 876.727−€ 11.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.647+€ 19.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenslaan 4B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Grenslaan 4B
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 855.701[ € 812.916 – € 898.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenslaan 4B adviseren wij in een bod van € 887.742, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 855.701 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.574+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.742+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenslaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 855.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenslaan 4B in Zwolle bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 871.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenslaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.574
Verwachte verkoopprijs€ 887.742
Verwachte vraagprijs€ 855.701
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennie Mateboerstraat 4, 8019BX Zwolle
Hennie Mateboerstraat 4
2007 · 222 m²
€ 1.128.712
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 416.957
Straatbeeld van Kleine Veerweg 5A, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 5A
2000 · 179 m²
€ 667.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenslaan 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 871.574 duidelijk in het hogere segment van Oud-Schelle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grenslaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenslaan 4B in Zwolle.

Wat is Grenslaan 4B in Zwolle waard?
Grenslaan 4B in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.574 (bandbreedte € 766.985 – € 976.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenslaan 4B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Grenslaan 4B in Zwolle is in augustus 2026 € 855.701 (bandbreedte € 812.916 – € 898.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenslaan 4B in Zwolle?
Voor Grenslaan 4B adviseren wij een bod van € 887.742 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenslaan 4B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grenslaan 4B in Zwolle bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenslaan 4B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenslaan 4B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.427) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenslaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Grenslaan 4B ligt rond € 871.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenslaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Grenslaan 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.