Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hennie Mateboerstraat 4, 8019BX Zwolle

Woningwaarde Hennie Mateboerstraat 4

8019BX Zwolle

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.712
-0,6%
[ € 993.267 – € 1.264.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.509[ € 1.053.084 – € 1.163.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.283[ € 1.090.995 – € 1.205.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.712 (€ 5.084 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds juli +0,0%
€ -7.02812 maanden -0,6%
€ -47.14312 mnd vs. NL -4,2%
Hennie Mateboerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.712 voor Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.283. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.712.

Verwachte verkoopprijs Hennie Mateboerstraat 4
€ 1.149.283[ € 1.090.995 – € 1.205.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.391−€ 13.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.419+€ 25.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hennie Mateboerstraat 4
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.108.509[ € 1.053.084 – € 1.163.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennie Mateboerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.149.283, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.509 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.712+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.283+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.747+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennie Mateboerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.520
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.987.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennie Mateboerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.283
Verwachte vraagprijs€ 1.108.509
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Petersstraat 1, 8019BZ Zwolle
Wim Petersstraat 1
2009 · 297 m²
€ 1.417.455
Straatbeeld van Beb Bakhuysstraat 4, 8019BT Zwolle
Beb Bakhuysstraat 4
2009 · 338 m²
€ 1.516.164
Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennie Mateboerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.712 duidelijk in het hogere segment van Katerveer-Engelse werk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hennie Mateboerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle.

Wat is Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle waard?
Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.712 (bandbreedte € 993.267 – € 1.264.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.108.509 (bandbreedte € 1.053.084 – € 1.163.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle?
Voor Hennie Mateboerstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.149.283 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.520 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennie Mateboerstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennie Mateboerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Hennie Mateboerstraat 4 ligt rond € 1.128.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennie Mateboerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hennie Mateboerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.