Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beb Bakhuysstraat 4, 8019BT Zwolle

Woningwaarde Beb Bakhuysstraat 4

8019BT Zwolle

338 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.516.164
-0,6%
[ € 1.334.224 – € 1.698.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.488.369[ € 1.413.951 – € 1.562.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.544.478[ € 1.466.267 – € 1.620.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.516.164 (€ 4.486 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds juli +0,0%
€ -9.44012 maanden -0,6%
€ -63.32512 mnd vs. NL -4,2%
Beb Bakhuysstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.516.164 voor Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.544.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.516.164.

Verwachte verkoopprijs Beb Bakhuysstraat 4
€ 1.544.478[ € 1.466.267 – € 1.620.610 ]
Verkoper houdt over€ 1.526.239−€ 18.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.577.518+€ 33.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.544.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.526.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.488.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Beb Bakhuysstraat 4
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.488.369[ € 1.413.951 – € 1.562.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beb Bakhuysstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.544.478, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.488.369 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.516.164+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.544.478+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.621.702+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beb Bakhuysstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.488.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle bedragen € 7.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.516.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.414
OZB€ 115
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 7.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.669.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beb Bakhuysstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.516.164
Verwachte verkoopprijs€ 1.544.478
Verwachte vraagprijs€ 1.488.369
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Petersstraat 1, 8019BZ Zwolle
Wim Petersstraat 1
2009 · 297 m²
€ 1.417.455
Straatbeeld van Hennie Mateboerstraat 4, 8019BX Zwolle
Hennie Mateboerstraat 4
2007 · 222 m²
€ 1.128.712
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 416.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beb Bakhuysstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.516.164 duidelijk in het hogere segment van Katerveer-Engelse werk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beb Bakhuysstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle.

Wat is Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle waard?
Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.516.164 (bandbreedte € 1.334.224 – € 1.698.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.488.369 (bandbreedte € 1.413.951 – € 1.562.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle?
Voor Beb Bakhuysstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.544.478 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle bedragen € 7.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.516.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.414 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beb Bakhuysstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -9.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beb Bakhuysstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Beb Bakhuysstraat 4 ligt rond € 1.516.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beb Bakhuysstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beb Bakhuysstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.