Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerstraatweg 89

8017BA Zwolle

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.243
+0,0%
[ € 628.534 – € 799.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.629[ € 664.648 – € 734.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.162[ € 692.563 – € 765.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.243 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23812 maanden +0,0%
€ -27.42312 mnd vs. NL -3,8%
Oude Deventerstraatweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.243 voor Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.243.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerstraatweg 89
€ 729.162[ € 692.563 – € 765.464 ]
Verkoper houdt over€ 719.891−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.895+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerstraatweg 89
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 699.629[ € 664.648 – € 734.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerstraatweg 89 adviseren wij in een bod van € 729.162, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.629 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.243+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.162+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerstraatweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 699.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 714.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerstraatweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.243
Verwachte verkoopprijs€ 729.162
Verwachte vraagprijs€ 699.629
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deventerstraatweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.243 duidelijk in het hogere segment van Schellerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerstraatweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle.

Wat is Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle waard?
Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.243 (bandbreedte € 628.534 – € 799.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle is in oktober 2026 € 699.629 (bandbreedte € 664.648 – € 734.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle?
Voor Oude Deventerstraatweg 89 adviseren wij een bod van € 729.162 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerstraatweg 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerstraatweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerstraatweg 89 ligt rond € 714.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerstraatweg 89?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerstraatweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.