Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Veerweg 2

8017BS Zwolle

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.008
+0,0%
[ € 906.407 – € 1.153.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.193[ € 961.583 – € 1.062.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.136[ € 995.238 – € 1.100.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veerweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.008 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34312 maanden +0,0%
€ -39.54712 mnd vs. NL -3,8%
Kleine Veerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.008 voor Kleine Veerweg 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veerweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.136. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.008.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veerweg 2
€ 1.048.136[ € 995.238 – € 1.100.001 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.357−€ 12.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.249+€ 23.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veerweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veerweg 2
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.012.193[ € 961.583 – € 1.062.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veerweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.048.136, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.193 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.008+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.136+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.543+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veerweg 2 in Zwolle bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.136
Verwachte vraagprijs€ 1.012.193
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellerdijk 8, 8017BV Zwolle
Schellerdijk 8
1980 · 233 m²
€ 886.609
Straatbeeld van Kleine Veerweg 3, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 3
1990 · 228 m²
€ 870.240
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.030.008 ligt Kleine Veerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelle-Zuid en Oldeneel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veerweg 2 in Zwolle.

Wat is Kleine Veerweg 2 in Zwolle waard?
Kleine Veerweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.008 (bandbreedte € 906.407 – € 1.153.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.012.193 (bandbreedte € 961.583 – € 1.062.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veerweg 2 in Zwolle?
Voor Kleine Veerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.048.136 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veerweg 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veerweg 2 in Zwolle bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veerweg 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veerweg 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veerweg 2 ligt rond € 1.030.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.