Woningwaarde Schellerdijk 8

8017BV Zwolle

233 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.432

-0,6%

[ € 694.700 – € 884.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.730[ € 736.944 – € 814.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.375[ € 766.422 – € 847.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellerdijk 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.432 (€ 3.388 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -4.91512 maanden -0,6%-0,6%

€ -32.97212 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Schellerdijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.432 voor Schellerdijk 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellerdijk 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.375. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 789.432.

Verwachte verkoopprijs Schellerdijk 8

€ 803.375[ € 766.422 – € 847.098 ]

Verkoper houdt over€ 793.288−€ 10.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.593+€ 18.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellerdijk 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Schellerdijk 8

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 775.730[ € 736.944 – € 814.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellerdijk 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 803.375, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.730 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.432+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.375+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.544+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellerdijk 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellerdijk 8 in Zwolle bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 789.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860

OZB€ 60

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.432

Verwachte verkoopprijs€ 803.375

Verwachte vraagprijs€ 775.730

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.750 kWh/jr)Teruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellerdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 789.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelle-Zuid en Oldeneel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schellerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellerdijk 8 in Zwolle.

Wat is Schellerdijk 8 in Zwolle waard?

Schellerdijk 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.432 (bandbreedte € 694.700 – € 884.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schellerdijk 8 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Schellerdijk 8 in Zwolle is in augustus 2026 € 775.730 (bandbreedte € 736.944 – € 814.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Schellerdijk 8 in Zwolle?

Voor Schellerdijk 8 adviseren wij een bod van € 803.375 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schellerdijk 8 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Schellerdijk 8 in Zwolle bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schellerdijk 8 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schellerdijk 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellerdijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Schellerdijk 8 ligt rond € 789.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schellerdijk 8?

Huishoudens in de buurt van Schellerdijk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.