Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Veerweg 5A, 8017BP Zwolle

Woningwaarde Kleine Veerweg 5A

8017BP Zwolle

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.586
-0,6%
[ € 587.476 – € 747.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.288[ € 621.574 – € 687.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.155[ € 647.059 – € 715.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veerweg 5A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.586 (€ 3.730 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds juli +0,0%
€ -4.15612 maanden -0,6%
€ -27.88212 mnd vs. NL -4,2%
Kleine Veerweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.586 voor Kleine Veerweg 5A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veerweg 5A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.155. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.586.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veerweg 5A
€ 681.155[ € 647.059 – € 715.169 ]
Verkoper houdt over€ 672.412−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.928+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veerweg 5A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veerweg 5A
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 654.288[ € 621.574 – € 687.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veerweg 5A adviseren wij in een bod van € 681.155, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.288 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.155+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.213+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veerweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 654.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veerweg 5A in Zwolle bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 667.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veerweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.586
Verwachte verkoopprijs€ 681.155
Verwachte vraagprijs€ 654.288
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 3, 8017BR Zwolle
Bosweg 3
2000 · 153 m²
€ 592.669
Straatbeeld van Kleine Veerweg 3, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 3
1990 · 228 m²
€ 829.583
Straatbeeld van Schellerdijk 8, 8017BV Zwolle
Schellerdijk 8
1980 · 233 m²
€ 789.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.586 is Kleine Veerweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Schelle-Zuid en Oldeneel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veerweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veerweg 5A in Zwolle.

Wat is Kleine Veerweg 5A in Zwolle waard?
Kleine Veerweg 5A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.586 (bandbreedte € 587.476 – € 747.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 5A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 5A in Zwolle is in augustus 2026 € 654.288 (bandbreedte € 621.574 – € 687.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veerweg 5A in Zwolle?
Voor Kleine Veerweg 5A adviseren wij een bod van € 681.155 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veerweg 5A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veerweg 5A in Zwolle bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veerweg 5A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veerweg 5A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.156) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veerweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veerweg 5A ligt rond € 667.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veerweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veerweg 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.