Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Veerweg 3, 8017BP Zwolle

Woningwaarde Kleine Veerweg 3

8017BP Zwolle

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.583
-0,6%
[ € 730.033 – € 929.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.175[ € 774.416 – € 855.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.245[ € 801.521 – € 885.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veerweg 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.583 (€ 3.639 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds juli +0,0%
€ -5.16512 maanden -0,6%
€ -34.64912 mnd vs. NL -4,2%
Kleine Veerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.583 voor Kleine Veerweg 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veerweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.245. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.583.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veerweg 3
€ 844.245[ € 801.521 – € 885.892 ]
Verkoper houdt over€ 833.708−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.280+€ 19.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veerweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veerweg 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 815.175[ € 774.416 – € 855.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veerweg 3 adviseren wij in een bod van € 844.245, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.175 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.583+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.245+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.457+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 815.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veerweg 3 in Zwolle bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 829.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.583
Verwachte verkoopprijs€ 844.245
Verwachte vraagprijs€ 815.175
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchelle-Zuid en Oldeneel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelle-Zuid en Oldeneel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)

Wonen in Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellerdijk 8, 8017BV Zwolle
Schellerdijk 8
1980 · 233 m²
€ 789.432
Straatbeeld van Kleine Veerweg 5A, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 5A
2000 · 179 m²
€ 667.586
Straatbeeld van Bosweg 3, 8017BR Zwolle
Bosweg 3
2000 · 153 m²
€ 592.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Veerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 829.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelle-Zuid en Oldeneel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Veerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veerweg 3 in Zwolle.

Wat is Kleine Veerweg 3 in Zwolle waard?
Kleine Veerweg 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.583 (bandbreedte € 730.033 – € 929.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veerweg 3 in Zwolle is in augustus 2026 € 815.175 (bandbreedte € 774.416 – € 855.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veerweg 3 in Zwolle?
Voor Kleine Veerweg 3 adviseren wij een bod van € 844.245 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veerweg 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veerweg 3 in Zwolle bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veerweg 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veerweg 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelle-Zuid en Oldeneel is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veerweg 3 ligt rond € 829.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelle-Zuid en Oldeneel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.