Huiswaardemeter

Woningwaarde Bep Wiersmastraat 4

8017BW Zwolle

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.467
+0,0%
[ € 807.371 – € 1.027.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.555[ € 856.477 – € 946.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.660[ € 886.454 – € 979.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.467 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30512 maanden +0,0%
€ -35.22712 mnd vs. NL -3,8%
Bep Wiersmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.467 voor Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.660. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.467.

Verwachte verkoopprijs Bep Wiersmastraat 4
€ 933.660[ € 886.454 – € 979.765 ]
Verkoper houdt over€ 922.140−€ 11.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.483+€ 20.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Bep Wiersmastraat 4
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 901.555[ € 856.477 – € 946.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bep Wiersmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 933.660, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 901.555 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.660+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.343+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bep Wiersmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 901.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 917.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bep Wiersmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.467
Verwachte verkoopprijs€ 933.660
Verwachte vraagprijs€ 901.555
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Kleine Veerweg 5A, 8017BP Zwolle
Kleine Veerweg 5A
2000 · 179 m²
€ 761.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bep Wiersmastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.467 duidelijk in het hogere segment van Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bep Wiersmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle.

Wat is Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle waard?
Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.467 (bandbreedte € 807.371 – € 1.027.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 901.555 (bandbreedte € 856.477 – € 946.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle?
Voor Bep Wiersmastraat 4 adviseren wij een bod van € 933.660 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bep Wiersmastraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bep Wiersmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bep Wiersmastraat 4 ligt rond € 917.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bep Wiersmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bep Wiersmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.