Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartog Stibbestraat 12

8017DG Zwolle

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.729
+0,0%
[ € 613.122 – € 780.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.750[ € 648.613 – € 716.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.995[ € 675.206 – € 746.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.729 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23212 maanden +0,0%
€ -26.75112 mnd vs. NL -3,8%
Hartog Stibbestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.729 voor Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.729.

Verwachte verkoopprijs Hartog Stibbestraat 12
€ 710.995[ € 675.206 – € 746.280 ]
Verkoper houdt over€ 701.924−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.365+€ 16.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Hartog Stibbestraat 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 682.750[ € 648.613 – € 716.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartog Stibbestraat 12 adviseren wij in een bod van € 710.995, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.750 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.995+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.545+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartog Stibbestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 682.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 696.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartog Stibbestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.729
Verwachte verkoopprijs€ 710.995
Verwachte vraagprijs€ 682.750
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Straatbeeld van Van Rechterenmarke 8, 8016KE Zwolle
Van Rechterenmarke 8
1994 · 188 m²
€ 958.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartog Stibbestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.729 duidelijk in het hogere segment van Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartog Stibbestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle.

Wat is Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle waard?
Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.729 (bandbreedte € 613.122 – € 780.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 682.750 (bandbreedte € 648.613 – € 716.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle?
Voor Hartog Stibbestraat 12 adviseren wij een bod van € 710.995 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartog Stibbestraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartog Stibbestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hartog Stibbestraat 12 ligt rond € 696.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartog Stibbestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hartog Stibbestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.