Huiswaardemeter

Woningwaarde Flora Bilderbeekstraat 56

8017DN Zwolle

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.685
+0,0%
[ € 435.323 – € 554.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.567[ € 458.439 – € 506.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.108[ € 481.361 – € 532.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.685 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -18.99312 mnd vs. NL -3,8%
Flora Bilderbeekstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.685 voor Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.685.

Verwachte verkoopprijs Flora Bilderbeekstraat 56
€ 507.108[ € 481.361 – € 532.030 ]
Verkoper houdt over€ 500.280−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.400+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Flora Bilderbeekstraat 56
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 482.567[ € 458.439 – € 506.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flora Bilderbeekstraat 56 adviseren wij in een bod van € 507.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.567 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flora Bilderbeekstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 482.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 494.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flora Bilderbeekstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.685
Verwachte verkoopprijs€ 507.108
Verwachte vraagprijs€ 482.567
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.685 zit Flora Bilderbeekstraat 56 in het middensegment van Schellerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flora Bilderbeekstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle.

Wat is Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle waard?
Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.685 (bandbreedte € 435.323 – € 554.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle is in oktober 2026 € 482.567 (bandbreedte € 458.439 – € 506.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle?
Voor Flora Bilderbeekstraat 56 adviseren wij een bod van € 507.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 56 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Flora Bilderbeekstraat 56 ligt rond € 494.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flora Bilderbeekstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.