Huiswaardemeter

Woningwaarde M van Zwaanenburghstraat 22

8017DW Zwolle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.371
+0,0%
[ € 368.166 – € 468.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.695[ € 387.310 – € 428.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.327[ € 407.450 – € 450.340 ]

Wat is mijn huis waard?

M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.371 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.06412 mnd vs. NL -3,8%
M van Zwaanenburghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.371 voor M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.371.

Verwachte verkoopprijs M van Zwaanenburghstraat 22
€ 429.327[ € 407.450 – € 450.340 ]
Verkoper houdt over€ 423.354−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.064+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs M van Zwaanenburghstraat 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 407.695[ € 387.310 – € 428.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M van Zwaanenburghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.327, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.695 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.327+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.793+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M van Zwaanenburghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M van Zwaanenburghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.371
Verwachte verkoopprijs€ 429.327
Verwachte vraagprijs€ 407.695
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M van Zwaanenburghstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M van Zwaanenburghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle.

Wat is M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle waard?
M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.371 (bandbreedte € 368.166 – € 468.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 407.695 (bandbreedte € 387.310 – € 428.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle?
Voor M van Zwaanenburghstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.327 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M van Zwaanenburghstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M van Zwaanenburghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van M van Zwaanenburghstraat 22 ligt rond € 418.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M van Zwaanenburghstraat 22?
Huishoudens in de buurt van M van Zwaanenburghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.