Huiswaardemeter

Woningwaarde Johnsonstraat 4

8017HP Zwolle

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.457
+0,0%
[ € 644.562 – € 820.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.893[ € 681.998 – € 753.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.317[ € 709.960 – € 784.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Johnsonstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.457 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24412 maanden +0,0%
€ -28.12312 mnd vs. NL -3,8%
Johnsonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.457 voor Johnsonstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johnsonstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.317. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.457.

Verwachte verkoopprijs Johnsonstraat 4
€ 747.317[ € 709.960 – € 784.693 ]
Verkoper houdt over€ 737.847−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.413+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johnsonstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Johnsonstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 717.893[ € 681.998 – € 753.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johnsonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 747.317, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.893 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.457+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.317+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.683+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johnsonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johnsonstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 732.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johnsonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.457
Verwachte verkoopprijs€ 747.317
Verwachte vraagprijs€ 717.893
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.457 ligt Johnsonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johnsonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johnsonstraat 4 in Zwolle.

Wat is Johnsonstraat 4 in Zwolle waard?
Johnsonstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.457 (bandbreedte € 644.562 – € 820.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johnsonstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Johnsonstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 717.893 (bandbreedte € 681.998 – € 753.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Johnsonstraat 4 in Zwolle?
Voor Johnsonstraat 4 adviseren wij een bod van € 747.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johnsonstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Johnsonstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johnsonstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johnsonstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johnsonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Johnsonstraat 4 ligt rond € 732.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johnsonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johnsonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.