Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeelaan 12E

8017JW Zwolle

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.968
+0,0%
[ € 256.932 – € 327.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.950[ € 269.753 – € 298.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.212[ € 284.859 – € 314.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeelaan 12E in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.968 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,0%
€ -11.21012 mnd vs. NL -3,8%
Noordzeelaan 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.968 voor Noordzeelaan 12E in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeelaan 12E in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.968.

Verwachte verkoopprijs Noordzeelaan 12E
€ 300.212[ € 284.859 – € 314.844 ]
Verkoper houdt over€ 295.660−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.366+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeelaan 12E in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeelaan 12E
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 283.950[ € 269.753 – € 298.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeelaan 12E adviseren wij in een bod van € 300.212, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.950 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.212+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.223+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeelaan 12E zal in bij een vraagprijs van € 283.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeelaan 12E in Zwolle bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeelaan 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.968
Verwachte verkoopprijs€ 300.212
Verwachte vraagprijs€ 283.950
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Straatbeeld van Bremenstraat 89, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 89
1997 · 85 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.968 is Noordzeelaan 12E een van de meer betaalbare woningen in Hanzeland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordzeelaan 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeelaan 12E in Zwolle.

Wat is Noordzeelaan 12E in Zwolle waard?
Noordzeelaan 12E in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.968 (bandbreedte € 256.932 – € 327.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeelaan 12E in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noordzeelaan 12E in Zwolle is in oktober 2026 € 283.950 (bandbreedte € 269.753 – € 298.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeelaan 12E in Zwolle?
Voor Noordzeelaan 12E adviseren wij een bod van € 300.212 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeelaan 12E in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeelaan 12E in Zwolle bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeelaan 12E in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeelaan 12E in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeelaan 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeelaan 12E ligt rond € 291.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeelaan 12E?
Huishoudens in de buurt van Noordzeelaan 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.