Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggekade 40

8017KG Zwolle

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.238
-0,8%
[ € 333.729 – € 424.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.052[ € 350.599 – € 387.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.388[ € 369.882 – € 408.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggekade 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.238 (€ 4.214 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.23212 maanden -0,8%
€ -19.45112 mnd vs. NL -5,1%
Koggekade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.238 voor Koggekade 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggekade 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.388. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.238.

Verwachte verkoopprijs Koggekade 40
€ 389.388[ € 369.882 – € 408.818 ]
Verkoper houdt over€ 383.855−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.326+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.855

Wat is de vraagprijs?

Koggekade 40 in Zwolle staat in te koop voor € 369.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Koggekade 40
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 369.052[ € 350.599 – € 387.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 597.397[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggekade 40 adviseren wij in een bod van € 389.388, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.052 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.388+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.857+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggekade 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggekade 40 in Zwolle bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 379.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggekade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.238
Verwachte verkoopprijs€ 389.388
Vraagprijs€ 369.052
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle
Hertenstraat 6D
2013 · 62 m²
€ 302.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggekade 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzeland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggekade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggekade 40 in Zwolle.

Wat is Koggekade 40 in Zwolle waard?
Koggekade 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.238 (bandbreedte € 333.729 – € 424.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de vraagprijs van Koggekade 40 in Zwolle?
Koggekade 40 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 369.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggekade 40 in Zwolle?
Voor Koggekade 40 adviseren wij een bod van € 389.388 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggekade 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koggekade 40 in Zwolle bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggekade 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggekade 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggekade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koggekade 40 ligt rond € 379.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggekade 40?
Huishoudens in de buurt van Koggekade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.