Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggekade 210

8017KJ Zwolle

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.733
+0,0%
[ € 371.125 – € 472.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.220[ € 409.365 – € 452.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggekade 210 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.733 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.19312 mnd vs. NL -3,8%
Koggekade 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.733 voor Koggekade 210 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggekade 210 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.733.

Verwachte verkoopprijs Koggekade 210
€ 433.220[ € 409.365 – € 452.456 ]
Verkoper houdt over€ 427.205−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.034+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.205

Wat is de vraagprijs?

Koggekade 210 in Zwolle staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Koggekade 210
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggekade 210 adviseren wij in een bod van € 433.220, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.220+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.881+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggekade 210 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggekade 210 in Zwolle bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggekade 210

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.733
Verwachte verkoopprijs€ 433.220
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 109, 8017KC Zwolle
Bremenstraat 109
1997 · 94 m²
€ 379.244
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.733 zit Koggekade 210 in het middensegment van Hanzeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koggekade 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggekade 210 in Zwolle.

Wat is Koggekade 210 in Zwolle waard?
Koggekade 210 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.733 (bandbreedte € 371.125 – € 472.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de vraagprijs van Koggekade 210 in Zwolle?
Koggekade 210 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggekade 210 in Zwolle?
Voor Koggekade 210 adviseren wij een bod van € 433.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggekade 210 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koggekade 210 in Zwolle bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggekade 210 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggekade 210 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggekade 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koggekade 210 ligt rond € 421.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggekade 210?
Huishoudens in de buurt van Koggekade 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.