Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarskolk 3

8017NB Zwolle

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.242
+0,0%
[ € 697.173 – € 887.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.213[ € 737.402 – € 815.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.602[ € 767.635 – € 848.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarskolk 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.242 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26412 maanden +0,0%
€ -30.41812 mnd vs. NL -3,8%
Baarskolk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.242 voor Baarskolk 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarskolk 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.242.

Verwachte verkoopprijs Baarskolk 3
€ 808.602[ € 767.635 – € 848.440 ]
Verkoper houdt over€ 798.457−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.924+€ 18.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarskolk 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Baarskolk 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 776.213[ € 737.402 – € 815.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarskolk 3 adviseren wij in een bod van € 808.602, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.213 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.242+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.602+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.032+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarskolk 3 zal in bij een vraagprijs van € 776.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarskolk 3 in Zwolle bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 792.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarskolk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.242
Verwachte verkoopprijs€ 808.602
Verwachte vraagprijs€ 776.213
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarskolk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.242 duidelijk in het hogere segment van Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarskolk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarskolk 3 in Zwolle.

Wat is Baarskolk 3 in Zwolle waard?
Baarskolk 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.242 (bandbreedte € 697.173 – € 887.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarskolk 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Baarskolk 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 776.213 (bandbreedte € 737.402 – € 815.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarskolk 3 in Zwolle?
Voor Baarskolk 3 adviseren wij een bod van € 808.602 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarskolk 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Baarskolk 3 in Zwolle bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarskolk 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarskolk 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarskolk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Baarskolk 3 ligt rond € 792.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarskolk 3?
Huishoudens in de buurt van Baarskolk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.