Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolmarpad 120

8017ZD Zwolle

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.750
+0,0%
[ € 9.460 – € 12.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.426[ € 9.905 – € 10.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.085[ € 10.519 – € 11.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmarpad 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.750 (€ 168 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 0Sinds september +0,0%
+€ 412 maanden +0,0%
€ -41212 mnd vs. NL -3,8%
Wolmarpad 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.750 voor Wolmarpad 120 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmarpad 120 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 10.750.

Verwachte verkoopprijs Wolmarpad 120
€ 11.085[ € 10.519 – € 11.626 ]
Verkoper houdt over€ 9.713−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.457+€ 2.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolmarpad 120 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 163 per m².

Verwachte vraagprijs Wolmarpad 120
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 10.426[ € 9.905 – € 10.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 163[ € 155 – € 171 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmarpad 120 adviseren wij in een bod van € 11.085, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 10.426 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.085+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmarpad 120 zal in bij een vraagprijs van € 10.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmarpad 120 in Zwolle bedragen € 107 per maand bij een woningwaarde van € 10.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 53
OZB€ 1
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 107
Totaal betaald over 30 jaar€ 19.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmarpad 120

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.750
Verwachte verkoopprijs€ 11.085
Verwachte vraagprijs€ 10.426
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Mimosastraat 3-010, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-010
2019 · 34 m²
€ 200.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.750 is Wolmarpad 120 een van de meer betaalbare woningen in Hanzeland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolmarpad 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmarpad 120 in Zwolle.

Wat is Wolmarpad 120 in Zwolle waard?
Wolmarpad 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.750 (bandbreedte € 9.460 – € 12.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolmarpad 120 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wolmarpad 120 in Zwolle is in oktober 2026 € 10.426 (bandbreedte € 9.905 – € 10.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmarpad 120 in Zwolle?
Voor Wolmarpad 120 adviseren wij een bod van € 11.085 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmarpad 120 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmarpad 120 in Zwolle bedragen € 107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 53 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmarpad 120 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmarpad 120 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 4) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmarpad 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wolmarpad 120 ligt rond € 10.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmarpad 120?
Huishoudens in de buurt van Wolmarpad 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.