Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsvaart 1-1203

8019AA Zwolle

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.153
+0,0%
[ € 250.055 – € 318.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.340[ € 262.523 – € 290.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.187[ € 277.487 – € 306.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsvaart 1-1203 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.153 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -10.91012 mnd vs. NL -3,8%
Willemsvaart 1-1203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.153 voor Willemsvaart 1-1203 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsvaart 1-1203 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.153.

Verwachte verkoopprijs Willemsvaart 1-1203
€ 292.187[ € 277.487 – € 306.696 ]
Verkoper houdt over€ 287.723−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.181+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsvaart 1-1203 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsvaart 1-1203
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 276.340[ € 262.523 – € 290.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsvaart 1-1203 adviseren wij in een bod van € 292.187, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.340 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.153+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.187+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.796+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsvaart 1-1203 zal in bij een vraagprijs van € 276.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsvaart 1-1203 in Zwolle bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 284.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsvaart 1-1203

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.153
Verwachte verkoopprijs€ 292.187
Verwachte vraagprijs€ 276.340
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 37, 8019XD Zwolle
Prinses Beatrixstraat 37
1961 · 111 m²
€ 591.118
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Straatbeeld van Meeuwenlaan 27, 8011AM Zwolle
Meeuwenlaan 27
1981 · 45 m²
€ 217.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.153 is Willemsvaart 1-1203 een van de meer betaalbare woningen in Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsvaart 1-1203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle.

Wat is Willemsvaart 1-1203 in Zwolle waard?
Willemsvaart 1-1203 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.153 (bandbreedte € 250.055 – € 318.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle is in oktober 2026 € 276.340 (bandbreedte € 262.523 – € 290.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsvaart 1-1203 in Zwolle?
Voor Willemsvaart 1-1203 adviseren wij een bod van € 292.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsvaart 1-1203 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsvaart 1-1203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Willemsvaart 1-1203 ligt rond € 284.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsvaart 1-1203?
Huishoudens in de buurt van Willemsvaart 1-1203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.