Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenallee 11

8019BA Zwolle

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.326
+0,0%
[ € 597.807 – € 760.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.818[ € 632.527 – € 699.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.108[ € 658.461 – € 727.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenallee 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.326 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22612 maanden +0,0%
€ -26.08312 mnd vs. NL -3,8%
Beukenallee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.326 voor Beukenallee 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenallee 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.326.

Verwachte verkoopprijs Beukenallee 11
€ 693.108[ € 658.461 – € 727.772 ]
Verkoper houdt over€ 684.234−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.120+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenallee 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenallee 11
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 665.818[ € 632.527 – € 699.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenallee 11 adviseren wij in een bod van € 693.108, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.818 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.326+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.108+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.763+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenallee 11 zal in bij een vraagprijs van € 665.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenallee 11 in Zwolle bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 679.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenallee 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.326
Verwachte verkoopprijs€ 693.108
Verwachte vraagprijs€ 665.818
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterlaan 25, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 25
1928 · 210 m²
€ 1.173.254
Straatbeeld van Ruiterlaan 31, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 31
1928 · 128 m²
€ 732.860
Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.326 is Beukenallee 11 een van de meer betaalbare woningen in Katerveer-Engelse werk. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenallee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenallee 11 in Zwolle.

Wat is Beukenallee 11 in Zwolle waard?
Beukenallee 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.326 (bandbreedte € 597.807 – € 760.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenallee 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukenallee 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 665.818 (bandbreedte € 632.527 – € 699.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenallee 11 in Zwolle?
Voor Beukenallee 11 adviseren wij een bod van € 693.108 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenallee 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenallee 11 in Zwolle bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenallee 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenallee 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenallee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Beukenallee 11 ligt rond € 679.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenallee 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenallee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.