Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenallee 7

8019BA Zwolle

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.098
+0,0%
[ € 595.846 – € 758.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.358[ € 630.190 – € 696.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.122[ € 656.028 – € 725.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenallee 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.098 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22512 maanden +0,0%
€ -25.99812 mnd vs. NL -3,8%
Beukenallee 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.098 voor Beukenallee 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenallee 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.122. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.098.

Verwachte verkoopprijs Beukenallee 7
€ 691.122[ € 656.028 – € 725.084 ]
Verkoper houdt over€ 682.270−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.094+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenallee 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenallee 7
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 663.358[ € 630.190 – € 696.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenallee 7 adviseren wij in een bod van € 691.122, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.358 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.122+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.678+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenallee 7 zal in bij een vraagprijs van € 663.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenallee 7 in Zwolle bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 677.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenallee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.098
Verwachte verkoopprijs€ 691.122
Verwachte vraagprijs€ 663.358
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterlaan 25, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 25
1928 · 210 m²
€ 1.173.254
Straatbeeld van Ruiterlaan 31, 8019BP Zwolle
Ruiterlaan 31
1928 · 128 m²
€ 732.860
Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.098 is Beukenallee 7 een van de meer betaalbare woningen in Katerveer-Engelse werk. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beukenallee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenallee 7 in Zwolle.

Wat is Beukenallee 7 in Zwolle waard?
Beukenallee 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.098 (bandbreedte € 595.846 – € 758.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenallee 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukenallee 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 663.358 (bandbreedte € 630.190 – € 696.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenallee 7 in Zwolle?
Voor Beukenallee 7 adviseren wij een bod van € 691.122 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenallee 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenallee 7 in Zwolle bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenallee 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenallee 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenallee 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Beukenallee 7 ligt rond € 677.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenallee 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenallee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.