Woningwaarde Spoolderbergweg 11

8019BB Zwolle

181 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 982.801

+0,0%

[ € 864.865 – € 1.100.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 964.784[ € 916.545 – € 1.013.023 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.001.155[ € 950.457 – € 1.050.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoolderbergweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.801 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 32712 maanden +0,0%+0,0%

€ -37.73512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Spoolderbergweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.801 voor Spoolderbergweg 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoolderbergweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.001.155. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 982.801.

Verwachte verkoopprijs Spoolderbergweg 11

€ 1.001.155[ € 950.457 – € 1.050.505 ]

Verkoper houdt over€ 988.892−€ 12.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.023.328+€ 22.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.001.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 988.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoolderbergweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 964.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Spoolderbergweg 11

Onder gem. in SchelleBoven gem.

€ 964.784[ € 916.545 – € 1.013.023 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]

Gem. vraagprijs in Schelle

€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoolderbergweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.001.155, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.784 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.801+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.001.155+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.051.213+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoolderbergweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 964.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoolderbergweg 11 in Zwolle bedragen € 4.961 per maand bij een woningwaarde van € 982.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.183.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806

OZB€ 74

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoolderbergweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.801

Verwachte verkoopprijs€ 1.001.155

Verwachte vraagprijs€ 964.784

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (8%)

C (23%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Schellerdijk 8

1980 · 233 m²

€ 886.609

Van Middachtenmarke 77

Van Middachtenmarke 77

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 982.801 ligt Spoolderbergweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katerveer-Engelse werk. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoolderbergweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoolderbergweg 11 in Zwolle.

Wat is Spoolderbergweg 11 in Zwolle waard?

Spoolderbergweg 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.801 (bandbreedte € 864.865 – € 1.100.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoolderbergweg 11 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Spoolderbergweg 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 964.784 (bandbreedte € 916.545 – € 1.013.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoolderbergweg 11 in Zwolle?

Voor Spoolderbergweg 11 adviseren wij een bod van € 1.001.155 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoolderbergweg 11 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Spoolderbergweg 11 in Zwolle bedragen € 4.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoolderbergweg 11 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoolderbergweg 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoolderbergweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Spoolderbergweg 11 ligt rond € 982.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoolderbergweg 11?

Huishoudens in de buurt van Spoolderbergweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.