Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoolderbergweg 13

8019BB Zwolle

Te koop
257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.883.222
-0,8%
[ € 1.657.235 – € 2.109.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.915.612[ € 1.819.012 – € 2.010.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoolderbergweg 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.883.222 (€ 7.328 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds mei +0,0%
€ -16.04712 maanden -0,8%
€ -96.58812 mnd vs. NL -5,1%
Spoolderbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.883.222 voor Spoolderbergweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoolderbergweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.915.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.883.222.

Verwachte verkoopprijs Spoolderbergweg 13
€ 1.915.612[ € 1.819.012 – € 2.010.487 ]
Verkoper houdt over€ 1.893.290−€ 22.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.956.074+€ 40.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.915.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.893.290

Wat is de vraagprijs?

Spoolderbergweg 13 in Zwolle staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Vraagprijs Spoolderbergweg 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.839 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 903.306[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoolderbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.915.612, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.883.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.915.612+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.011.393+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoolderbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoolderbergweg 13 in Zwolle bedragen € 9.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.883.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 942.000€ 2.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.209
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 9.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.315.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoolderbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.883.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.915.612
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 419.684
Straatbeeld van Van Pallandtmarke 7D, 8016CR Zwolle
Van Pallandtmarke 7D
2018 · 135 m²
€ 469.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoolderbergweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.883.222 duidelijk in het hogere segment van Katerveer-Engelse werk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoolderbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoolderbergweg 13 in Zwolle.

Wat is Spoolderbergweg 13 in Zwolle waard?
Spoolderbergweg 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.883.222 (bandbreedte € 1.657.235 – € 2.109.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de vraagprijs van Spoolderbergweg 13 in Zwolle?
Spoolderbergweg 13 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoolderbergweg 13 in Zwolle?
Voor Spoolderbergweg 13 adviseren wij een bod van € 1.915.612 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoolderbergweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Spoolderbergweg 13 in Zwolle bedragen € 9.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.883.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.209 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 433 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoolderbergweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoolderbergweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -16.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoolderbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Spoolderbergweg 13 ligt rond € 1.883.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoolderbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Spoolderbergweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.