Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veerweg 54

8019BH Zwolle

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.259
+0,0%
[ € 660.228 – € 840.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.548[ € 698.771 – € 772.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.264[ € 726.722 – € 803.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veerweg 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.259 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25012 maanden +0,0%
€ -28.80612 mnd vs. NL -3,8%
Oude Veerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.259 voor Oude Veerweg 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veerweg 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.259.

Verwachte verkoopprijs Oude Veerweg 54
€ 765.264[ € 726.722 – € 803.218 ]
Verkoper houdt over€ 755.596−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.719+€ 17.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veerweg 54 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veerweg 54
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 735.548[ € 698.771 – € 772.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veerweg 54 adviseren wij in een bod van € 765.264, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.548 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.264+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.527+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 735.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veerweg 54 in Zwolle bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 750.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.259
Verwachte verkoopprijs€ 765.264
Verwachte vraagprijs€ 735.548
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennie Mateboerstraat 4, 8019BX Zwolle
Hennie Mateboerstraat 4
2007 · 222 m²
€ 1.395.364
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veerweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katerveer-Engelse werk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Veerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veerweg 54 in Zwolle.

Wat is Oude Veerweg 54 in Zwolle waard?
Oude Veerweg 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.259 (bandbreedte € 660.228 – € 840.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 54 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Veerweg 54 in Zwolle is in oktober 2026 € 735.548 (bandbreedte € 698.771 – € 772.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veerweg 54 in Zwolle?
Voor Oude Veerweg 54 adviseren wij een bod van € 765.264 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veerweg 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veerweg 54 in Zwolle bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veerweg 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veerweg 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veerweg 54 ligt rond € 750.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Veerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Veerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.