Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnesingel 9

8021AC Zwolle

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.137
+0,0%
[ € 751.641 – € 956.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.126[ € 794.320 – € 877.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.295[ € 822.916 – € 909.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnesingel 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.137 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28412 maanden +0,0%
€ -32.79512 mnd vs. NL -3,8%
Bagijnesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.137 voor Bagijnesingel 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnesingel 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.295. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 854.137.

Verwachte verkoopprijs Bagijnesingel 9
€ 871.295[ € 822.916 – € 909.538 ]
Verkoper houdt over€ 860.461−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.871+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnesingel 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnesingel 9
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 836.126[ € 794.320 – € 877.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnesingel 9 adviseren wij in een bod van € 871.295, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 836.126 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.295+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.860+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 836.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnesingel 9 in Zwolle bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 854.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.137
Verwachte verkoopprijs€ 871.295
Verwachte vraagprijs€ 836.126
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 19, 8021AK Zwolle
Rhijnvis Feithlaan 19
1903 · 234 m²
€ 1.707.043
Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 8, 8021AJ Zwolle
Rhijnvis Feithlaan 8
1903 · 255 m²
€ 988.854
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnesingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.137 duidelijk in het hogere segment van Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bagijnesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnesingel 9 in Zwolle.

Wat is Bagijnesingel 9 in Zwolle waard?
Bagijnesingel 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.137 (bandbreedte € 751.641 – € 956.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnesingel 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bagijnesingel 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 836.126 (bandbreedte € 794.320 – € 877.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnesingel 9 in Zwolle?
Voor Bagijnesingel 9 adviseren wij een bod van € 871.295 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnesingel 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnesingel 9 in Zwolle bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnesingel 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnesingel 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnesingel 9 ligt rond € 854.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Bagijnesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.