Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 13

8021AJ Zwolle

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.963
+0,0%
[ € 645.887 – € 822.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.263[ € 683.300 – € 755.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.963[ € 711.315 – € 786.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.963 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24412 maanden +0,0%
€ -28.18112 mnd vs. NL -3,8%
Rhijnvis Feithlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.963 voor Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.963. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.963.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 13
€ 748.963[ € 711.315 – € 786.190 ]
Verkoper houdt over€ 739.474−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.092+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 13
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 719.263[ € 683.300 – € 755.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 13 adviseren wij in een bod van € 748.963, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.263 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.963+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.411+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 719.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 733.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.963
Verwachte verkoopprijs€ 748.963
Verwachte vraagprijs€ 719.263
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 19, 8021AK Zwolle
Rhijnvis Feithlaan 19
1903 · 234 m²
€ 1.707.043
Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 8, 8021AJ Zwolle
Rhijnvis Feithlaan 8
1903 · 255 m²
€ 988.854
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.963 duidelijk in het hogere segment van Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle waard?
Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.963 (bandbreedte € 645.887 – € 822.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 719.263 (bandbreedte € 683.300 – € 755.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle?
Voor Rhijnvis Feithlaan 13 adviseren wij een bod van € 748.963 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 13 ligt rond € 733.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.