Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4B

8021AP Zwolle

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.081
+0,0%
[ € 240.311 – € 305.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.035[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.081 (€ 6.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.48512 mnd vs. NL -3,8%
Brink 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.081 voor Brink 4B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.081.

Verwachte verkoopprijs Brink 4B
€ 281.035[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 276.694−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.806+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.694

Wat is de vraagprijs?

Brink 4B in Zwolle staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Vraagprijs Brink 4B
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4B adviseren wij in een bod van € 281.035, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.087+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4B zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4B in Zwolle bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 273.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.081
Verwachte verkoopprijs€ 281.035
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 162, 8022AL Zwolle
Meppelerstraatweg 162
1954 · 55 m²
€ 288.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.081 is Brink 4B een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4B in Zwolle.

Wat is Brink 4B in Zwolle waard?
Brink 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.081 (bandbreedte € 240.311 – € 305.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de vraagprijs van Brink 4B in Zwolle?
Brink 4B in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4B in Zwolle?
Voor Brink 4B adviseren wij een bod van € 281.035 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4B in Zwolle bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4B ligt rond € 273.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4B?
Huishoudens in de buurt van Brink 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.