Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 53A

8021BJ Zwolle

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.376
-0,6%
[ € 317.131 – € 403.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.191[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.376 (€ 5.631 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.24412 maanden -0,6%
€ -15.05212 mnd vs. NL -4,2%
Thomas a Kempisstraat 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.376 voor Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.191. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.376.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 53A
€ 370.191[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.869−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.745+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.869

Wat is de vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Thomas a Kempisstraat 53A
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 575.639[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 53A adviseren wij in een bod van € 370.191, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.191+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 53A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 53A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.376
Verwachte verkoopprijs€ 370.191
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 60A, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 60A
2021 · 35 m²
€ 277.021
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 291.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.376 zit Thomas a Kempisstraat 53A in het middensegment van Dieze-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.376 (bandbreedte € 317.131 – € 403.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle?
Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 53A adviseren wij een bod van € 370.191 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 53A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 53A ligt rond € 360.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 53A?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 53A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.