Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 36

8021BN Zwolle

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.471
+0,0%
[ € 180.814 – € 230.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.249[ € 189.287 – € 209.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.887[ € 201.023 – € 222.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.471 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6812 maanden +0,0%
€ -7.89012 mnd vs. NL -3,8%
Schoolstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.471 voor Schoolstraat 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.471.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 36
€ 211.887[ € 201.023 – € 222.182 ]
Verkoper houdt over€ 208.306−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.275+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 36
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 199.249[ € 189.287 – € 209.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 36 adviseren wij in een bod van € 211.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.249 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.481+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 199.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 36 in Zwolle bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 205.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.471
Verwachte verkoopprijs€ 211.887
Verwachte vraagprijs€ 199.249
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.471 is Schoolstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 36 in Zwolle.

Wat is Schoolstraat 36 in Zwolle waard?
Schoolstraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.471 (bandbreedte € 180.814 – € 230.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 199.249 (bandbreedte € 189.287 – € 209.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 36 in Zwolle?
Voor Schoolstraat 36 adviseren wij een bod van € 211.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 36 in Zwolle bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 68) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 36 ligt rond € 205.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.