Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle

Woningwaarde Berkumstraat 43

8021BP Zwolle

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.770
-0,8%
[ € 318.358 – € 405.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.707[ € 334.122 – € 369.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.121[ € 353.167 – € 390.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkumstraat 43 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.770 (€ 3.849 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.08312 maanden -0,8%
€ -18.55512 mnd vs. NL -5,1%
Berkumstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.770 voor Berkumstraat 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkumstraat 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.770.

Verwachte verkoopprijs Berkumstraat 43
€ 372.121[ € 353.167 – € 390.342 ]
Verkoper houdt over€ 366.778−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.713+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkumstraat 43 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Berkumstraat 43
Onder gem. in buurt Dieze-CentrumBoven gem.
€ 351.707[ € 334.122 – € 369.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieze-Centrum
€ 270.500[ € 155.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkumstraat 43 adviseren wij in een bod van € 372.121, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.707 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.727+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkumstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 351.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkumstraat 43 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 361.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkumstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.770
Verwachte verkoopprijs€ 372.121
Verwachte vraagprijs€ 351.707
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 452.545
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 218.123
Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 266.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.770 zit Berkumstraat 43 in het middensegment van Dieze-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkumstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkumstraat 43 in Zwolle.

Wat is Berkumstraat 43 in Zwolle waard?
Berkumstraat 43 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.770 (bandbreedte € 318.358 – € 405.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkumstraat 43 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkumstraat 43 in Zwolle is in juni 2026 € 351.707 (bandbreedte € 334.122 – € 369.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkumstraat 43 in Zwolle?
Voor Berkumstraat 43 adviseren wij een bod van € 372.121 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkumstraat 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkumstraat 43 in Zwolle bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkumstraat 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkumstraat 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkumstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Berkumstraat 43 ligt rond € 361.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkumstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Berkumstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.