Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle

Woningwaarde Schoolstraat 72

8021BT Zwolle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.545
-0,8%
[ € 398.240 – € 506.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.050[ € 418.998 – € 463.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.339[ € 440.786 – € 487.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 72 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.545 (€ 3.803 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.85612 maanden -0,8%
€ -23.21012 mnd vs. NL -5,1%
Schoolstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.545 voor Schoolstraat 72 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 72 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.545.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 72
€ 464.339[ € 440.786 – € 487.184 ]
Verkoper houdt over€ 457.981−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.776+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 72 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 72
Onder gem. in buurt Dieze-CentrumBoven gem.
€ 441.050[ € 418.998 – € 463.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieze-Centrum
€ 270.500[ € 155.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 72 adviseren wij in een bod van € 464.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.050 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 441.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 72 in Zwolle bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 452.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.545
Verwachte verkoopprijs€ 464.339
Verwachte vraagprijs€ 441.050
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 361.770
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 455.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.545 duidelijk in het hogere segment van Dieze-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 72 in Zwolle.

Wat is Schoolstraat 72 in Zwolle waard?
Schoolstraat 72 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.545 (bandbreedte € 398.240 – € 506.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 72 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 72 in Zwolle is in juni 2026 € 441.050 (bandbreedte € 418.998 – € 463.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 72 in Zwolle?
Voor Schoolstraat 72 adviseren wij een bod van € 464.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 72 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 72 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 72 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 72 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 72 ligt rond € 452.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.